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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
維新路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：29.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.44 坪
- 土地面積：28.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需視個人需求與預算規劃而定。
主要理由： 此物件位於嘉義市東區的核心生活圈，擁有極佳的學校資源與生活機能，對於重視子女教育與長輩照護的家庭而言，地段與學區優勢無可取代。雖然屋齡達 53 年且衛浴數量較少，屬於典型的老屋型態，但其「格局方正」與「土地持分價值」仍是其亮點。
若您計畫長期持有，並願意編列一筆預算進行內部翻新與衛浴增建，此物件的高性價比與便利性將能抵消老屋的折舊風險。反之，若對貸款年限或即時入住的舒適度有極高要求，建議審慎評估整修成本與銀行放款條件，再行決定是否買下。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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